Maison à vendre Prayssas 7 pièces 215 m2 Lot et garonne (47360) - 450000 €

Description Maison Prayssas

Charme et la douceur de vivre pour cette belle propriété implantée sur un coteaux dominant, très bien entretenue et sans nuisance à seulement 7 mn du premier village offrant l'ensemble des commodités nécessaires à la vie au quotidien ;
En famille et pour recevoir vos convives, des beaux espaces de détente et de partage vous attendent, Etang avec son ponton flottant et sa superbe vue sur la vallée du lot, le tout sur une parcelle arborée et fleurie de 2.5 ha entièrement clôturée, avec sa prairie et son verger.
La maison en pierre du 19ème est construite sur un sous sol complet d'environ 105 m² et se compose en Rdc d'un vaste Hall d'entrée traversant ouvert sur une double terrasse et desservant une cuisine indépendante et équipée, un salon, une salle à manger et un WC. l'espace nuit à l'étage se compose d'un palier desservant une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative avec WC intégrés; le niveau supérieur se compose de combles; le sous sol offre une cave faisant office de buanderie, chaufferie, cave à vin et remise. Coté extérieur : un préau d'une surface de 40 m² environ, un garage, un carport, un appentis de jardin, un puits et une borne d'irrigation pour les arrosages du jardin complètent ce bien
LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES,NOMBREUX Espaces de rangements, double vitrage, Chauffage : Pompe à chaleur air eau Daikin, Ballon thermodynamique pour la production d''eau chaude, maison reliée au tout à l'égout ; Beau potentiel pour ce bien de caractère pour vivre en pleine nature tout en étant proche des commodités, à savoir : multiservices (alimentation, journaux, poste) maison médicale, pharmacie, Auditorium, marché de producteurs locaux, passage du boulanger à domicile

Note DPE = C (174) GES = A(5)
Prix: 450000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 063611

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour46 m²
• Construction1870
• Terrain24683 m²
• Surface215 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C