Maison à vendre Carcassonne 7 pièces 140 m2 Aude (11000) - 294000 €

Description Maison Carcassonne

Bienvenue dans cette villa saine et bien entretenue, située à Villalbe, à seulement quelques minutes de Carcassonne.

**Située dans un environnement calme, cette villa est un véritable havre de paix**

Cette villa familiale de 140 m² avec 4 chambres et 1 bureau, située sur un grand terrain de 1379 m², offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, écologie et espaces extérieurs généreux.

**Un Intérieur Spacieux et Convivial**

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard et par un bel ensemble salle-à-manger / séjour / cuisine totalisant 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses 3 grandes baies vitrées. Cet espace de vie ouvert sur le jardin paysager et la piscine est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine à l'américaine bien équipée, semi-ouverte sur le salon, favorise une atmosphère chaleureuse et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à jets hydromassants et WC indépendant, ainsi qu'un bureau équipé de la fibre optique, parfait pour le télétravail. Cet espace peut être réservé à de la location de tourisme. Le couloir permet d'accéder au grand garage isolé de 40 m² avec mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement en studio ou atelier (maquette disponible).

A l'étage, 3 chambres supplémentaires (dont 2 avec placard) offrent à chaque membre de la famille son espace privé, complétées par une salle de bain et WC indépendant pour un confort optimal ainsi qu'une buanderie.

Cette villa éco-responsable propose des prestations de qualité modernes et écologiques : chauffage au sol réglable par pièce, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année dans la pièce de vie, pompe à chaleur HAIER de 10 Kw et une cheminée avec insert pour des soirées cocooning en hiver. Enfin l'isolation des combles et un double vitrage assurent une

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Construction2003
• Terrain1379 m²
• Surface140 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A