Appartement à vendre Clermont-ferrand 1 pièce 31 m2 Puy de dome (63000) - 64990 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Situé au début du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier.
Au calme, au milieu de la résidence, il est au troisième et dernier étage plein ouest, offrant une vue dégagée, notamment sur les flèches de la Cathédrale en arrière-plan. Cet appartement est fonctionnel et idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés.
D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrivées d'eau pour mettre une machine à laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec évier et gazinière ; elle-même donnant sur un balcon où vous pouvez mettre une petite table et des chaises au soleil.
Il a été rénové au niveau des plafonds et des murs, mais il nécessitera des travaux pour être optimisé et amélioré au niveau du DPE (menuiseries double vitrage, électricité, réfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles)
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
La résidence a fait l'étanchéité et l'isolation des toitures terrasses, changé les portes d'entrée avec un système vigik, s'est raccordée au chauffage urbain (en novembre 2024) et a des répartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'arrêt de bus C (nouveau bus électrique avec voie réservée, projet Inspire à Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon à Chamalières en passant par le centre-ville et la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce grand studio facile à aménager pour une location meublée.
Pour plus de renseignements ou visites, co

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1971
• Surface31 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E