Maison à vendre Baud 13 pièces 300 m2 Morbihan (56150) - 433000 €

Description Maison Baud

56150 - BAUD - IMMEUBLE D'EXCEPTION - 13 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RENOVATION - EMPLACEMENT N°1 - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de Caractère à Fort Potentiel - Baud centre-ville -Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² offrant de multiples possibilités d'investissement. Cette demeure de 13 pièces allie charme d'antan et potentiel de personnalisation, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Caractéristiques principales
oSurface habitable : 300 m²
o13 pièces dont 6 chambres & un bureau
o2 studios indépendants
oPlateau de 100 m² à aménager
oAtelier de 90 m² sur 2 niveaux
oGarage et cave
Agencement
Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, garage
1er étage : 6 chambres,1 bureau, salle de bain, 2 studios avec accès indépendant
2ème étage : Plateau de 100 m² à aménager, accès indépendant
Sous-sol : Cave et chaufferie
Atouts majeurs
oEmplacement privilégié en centre-ville
oMultiples accès indépendants pour une flexibilité optimale
oFort potentiel de rénovation et de personnalisation
oIdéal pour projet locatif ou création d'espaces professionnels
Cette propriété unique offre une opportunité RARE pour les investisseurs visionnaires. Son agencement versatile permet d'envisager de multiples scénarios : résidence familiale spacieuse, ensemble de logements locatifs, ou espace mixte alliant habitation et activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au c?ur de Baud.
Une visite s'impose pour saisir tous les ATOUTS de ce bien ! Contactez dès maintenant M. Danet Christophe, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce joyau immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent

• Annonce Pro
• Pièces13
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour23 m²
• Terrain331 m²
• Surface300 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E