Appartement à vendre Montpellier 1 pièce 33 m2 Herault (34000) - 119000 €

Description Appartement Montpellier

Situé sur la commune de Montpellier, quartier Boutonnet, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements universitaires, garantissant une forte demande locative.

Découvrez cet appartement niché dans une résidence calme et sécurisé, appréciée par ses occupants pour sa sérénité et son accessibilité.

BUDGET : 119 000 euros Honoraires à charges vendeurs
IDEAL INVESTISSEUR, RENTABILITE IMMEDIATE, LOCATAIRE EN PLACE

Situé au 1er étage avec ascenseur, un atout pour tous types de locataires.
Une place de parking privative incluse, un avantage augmentant l'attractivité locative.

Appartement d'angle de 33 m², offrant une belle luminosité naturelle.
Pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte.
Chambre de 4 m², pouvant également servir de coin nuit intimiste.
Grande salle d'eau avec WC, pour un agencement pratique et optimisé.

Actuellement loué non meublé à 470 euros/mois, hors charges, offrant un revenu stable.
Un complément de 51 euros de charges (provision sur eau, charges locatives de copropriété, provision sur TEOM).
Demande locative élevée grâce à son emplacement central et ses prestations.
Charges maîtrisées et gestion simplifiée dans une copropriété bien entretenue.
Façade rénové en 2012
Peintures des parties communes récentes

Chauffage : convecteur électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Menuiseries : Double vitrage et volets roulants manuels
Façade refaite en 2012

Année de construction : 1994
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 83 dont 32 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 770 euros/an
Taxe foncière 2024 : 985 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés

DPE: D 213 / GES: A 6
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 623 euros et 843euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien e

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A