Maison à vendre Plassay 5 pièces 123 m2 Charente maritime (17250) - 254900 €

Description Maison Plassay

Charmante maison de plain-pied à Plassay (2006, rénovée)
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2006 et récemment rénovée, située dans le paisible village de Plassay. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité, cette propriété allie confort moderne et charme rural.
Caractéristiques de la maison :
-Superficie : 120 m² de surface habitable
-Chambres : 3 chambres spacieuses, baignées de lumière
-Salle de bain : 1 salle de bain avec douche et baignoire
-Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des matériaux de qualité et un coin repas convivial
-Séjour : Grand séjour lumineux
-Garage de 20m2, dépendance de 18m2 et un cabanon
-Système de chauffage optimisé pour plus d'efficacité énergétique : poêle à pellets HOBEN de 2022
-Ballon Thermo Dynamique 2022
-Isolation des combles 2022
-Jardin : Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré
Emplacement :
Plassay est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces et des services. Vous pourrez profiter de la nature environnante et des activités de plein air, tout en étant à quelques minutes des grandes villes.
Points forts :
-Maison de plain-pied, idéale pour un accès facile
-Impôts fonciers : 550 euros
-Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
-Environnement calme et convivial
-Tout à l'égout
-Portail électrique
-Les travaux énergétiques effectués depuis 2022 amélioreront le DPE et le GES
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Prix 254 900Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Classe énergétique : D (204KWh/m2/an) GES : B (6 KgCo2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Construction2006
• Terrain800 m²
• Surface123 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B