Maison à vendre Goncelin 7 pièces 228 m2 Isere (38570) - 429000 €

Description Maison Goncelin

A Vendre : Charmante Maison Spacieuse au Coeur de Goncelin

Potentiel Maximum ! Seule propriété traversante, entre la rue des commerces et la Grande Rue !

Située en plein centre du village de Goncelin, entre Grenoble et Chambéry (à 30 km de chacune), cette demeure traversante sur une parcelle de 607 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien
Superficie habitable : 228 m² (loi Carrez) + combles aménageables de 125 m²(Loi Carrez).
Dépendances : Grange de 95 m² sur deux niveaux pouvant servir de garage ou de stockage.
Extérieur : Jardin soigneusement entretenu avec espace jeux, 430 m², Terrasse de 18 m², barbecue Maçonné, et capacité de stationnement pour 3 véhicules minimum.

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin.
Salle à manger et salon lumineux.
Deuxième cuisine et chambre avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale ou un logement séparé (environ 50 m²).
WC, salle d'eau, buanderie.

1er étage :
4 grandes chambres (16 à 27 m²) avec superbe parquet, offrant charme et luminosité. Balconnet
Salle de bain avec baignoire d'angle et WC séparés.

Sous-sol : Deux caves voutées (45 m²) pour stockage et conservation.

Atouts de la Maison :
Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, gare, et accès autoroute (à 2 minutes).
Grande parcelle avec jardin, idéale pour les familles et les moments de détente.
Espaces généreux et combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. 125 m² Carrez
Atmosphère chaleureuse et authentique avec des pièces baignées de lumière.

Travaux à prévoir :
Bien que très bien entretenues, certaines pièces pourraient nécessiter une mise au goût du jour. On peut y poser les valises de suite, en l'état.
Le logement qui peut devenir séparé aurait des travaux plus importants à faire.

Prix de 429000 euros, honoraires charges vendeur.?? Visite sur Demande,

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1829
• Terrain607 m²
• Surface228 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D