Appartement à vendre Arbresle 4 pièces 94 m2 Rhone (69210) - 199000 €

Description Appartement Arbresle

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE HISTORIQUE - CACHET DE L'ANCIEN- APPARTEMENT 4 PIECES- 3 CHAMBRES- CALME-

A 5 mn à pied de la gare, 25 mn de Lyon, à l'ARBRESLE, dans le centre du "vieux village", dans les ruelles médiévales, au calme. Commerces, marché et écoles à pied.
Badge de la ville pour stationnement gratuit de 2 véhicules sur les places à proximité. Possibilité de se garer temporairement au pied de l'appartement pour déchargement de courses ou autres.

Dans une bâtisse du 17è siècle, 3 logements dont 1appartement au premier étage d'environ 94m2 au sol, 90.51 m2 habitables, sans ascenseur.
Entrée séparée d'une verrière, ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
3 chambres et une salle de bains complètent cet ensemble.
De nombreux rangements rendent cet espace fonctionnel.

Chauffage par convecteurs électriques individuels à fluide caloporteur
Cumulus électrique individuel neuf 100l

SES ATOUTS:
UN SECTEUR RECHERCHE PROCHE DE LYON. POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN.
APPARTEMENT COCOON , AU CALME, AVEC TOUTES COMMODITES A PIED.

le +: appartement hors standards
le - : quelques travaux à prévoir

Consommation énergétique de 213kWh/m²/an pour le DPE et 6CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 03/10/2024

Prix de vente: 199 000 euros
honoraires: charge vendeurs
Toute petite copropriété de 3 lots sans syndic- (lot n°2)
-Pas de cave, ni garage, ou balcon-
Charges mensuelles de 25 euros (assurance et électricité commune)
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface94 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B