Maison à vendre Castelnau-d'estretefonds 4 pièces 85 m2 Haute garonne (31620) - 234000 €

Description Maison Castelnau-d'estretefonds

Bien atypique situé au c?ur de Castelnau d'Estretefonds, en lotissement calme, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de plus de 81m² avec parking et garage.
A ce jour aménagée en espace professionnel de travail, cette maison peut accueillir Maison Assistante Maternelle, TPE, professions libérales ou espace de co-working avec au rez de chaussé une salle de réunion et un bureau. A l'étage 3 bureaux complémentaires.
Cette maison offre de belles perspectives de réhabilitation pour créer au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre d'environ 37 m2 comprenant une cuisine ouverte et un salon salle à manger, s'ouvrant sur un jardin extérieur. Un wc (PMR) est aussi existant au rez-de-chaussé.
A l'étage la possibilité de créer 3 chambres dont une s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 12 m².
La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rafraichissement tel que le doublage de cloisons et ou plafonds et la pose d'une cuisine équipée. A équidistance de Montauban et Toulouse cette maison est proche de toutes commodités. La gare, l'école maternelle, l'école primaire sont à moins de 15 min de marche.
Cette maison attends à ce jour des personnes voulant créer un petit espace cosy proche de la banlieue toulousaine. Bien à visiter rapidement, je suis en mesure de vous accompagner sur la réalisation des devis pour le ré-agencement. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1490 E - montant maxi : 2070 E.
Nom Prénom AMI : GAYDOU Emmanuel (EI).
RSAC : 751119322.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAYDOU Emmanuel (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2005
• Terrain254 m²
• Surface85 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C