Maison à vendre Freteval 3 pièces 60 m2 Loir et cher (41160) - 40000 €

Description Maison Freteval

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER

À moins de 20 minutes au nord de Vendôme

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Il se compose d'une maison principale à rénover, d'une grande grange, d'un garage indépendant et d'une parcelle en bord de rivière avec ponton.

LE BIEN EN DÉTAIL
Maison principale (60 m²) :
Offrant 4 pièces et une salle d'eau avec WC, cette maison à rénover est reliée au tout-à-l'égout. L'étage est aménageable pour agrandir votre surface habitable selon vos besoins. Deux conduits sont prêts à accueillir un poêle ou une cheminée pour recréer une ambiance chaleureuse.

Dépendances :
Une grange en briques de 80 m² au sol, avec un étage, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou aménagement en espace de vie complémentaire.

Parcelle en bord de Loir (339 m²) :
Véritable havre de paix, cet espace unique dispose d'un cabanon et d'un ponton privé. Il est idéal pour profiter de la pêche, des balades en barque ou simplement de moments de détente au fil de l'eau. À noter : cette parcelle n'a subi aucun dégât malgré les crues et n'a jamais été impactée.

Garage (22 m²) :
Parfait pour abriter votre véhicule ou pour être transformé en espace de rangement. Il peut également être loué pour générer un revenu complémentaire.

POSSIBILITÉS ET ATOUTS
Avec une rénovation, ce bien peut devenir une résidence principale ou secondaire de charme. Grâce à la forte demande locative dans le secteur, il peut aussi représenter une excellente opportunité d'investissement.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Gare TER à 13 minutes à pied (Paris Austerlitz en 2h).
Gare TGV Vendôme à 24 minutes (Paris Montparnasse en 42 minutes).
Écoles maternelle et primaire ainsi qu'une supérette accessibles en 10 minutes à pied.

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain787 m²
• Surface60 m²

Informations complémentaires