Maison à vendre Mortain 3 pièces 85 m2 Manche (50140) - 129000 €

Description Maison Mortain

50140 - MORTAIN-BOCAGE - MAISON DE CAMPAGNE - 85 m² - 2 CHAMBRES + 1 BUREAU (OU PETITE CHAMBRE) - PETITE DÉPENDANCE - TERRAIN D'ENVIRON 2 200 m²

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à moins de 10 minutes de Mortain.

Elle se compose ainsi :

. au rez-de-chaussée :
- un séjour de 26 m² avec POUTRES apparentes et CHEMINÉE équipée d'un poêle à bois,
- une cuisine / salle à manger de 18 m²,
- une buanderie,
- un WC,

. à l'étage, un palier desservant :
- 2 chambres de 9 et 10 m²,
- un bureau (ou petite chambre) de 6 m²,
- une salle d'eau avec WC.

Toiture en ARDOISE NATURELLE.

Huisseries en bois DOUBLE-VITRAGE.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie).

À l'extérieur :
- une cour gravillonnée et partiellement couverte, devant la maison au Sud, avec places de stationnement,
- une terrasse couverte,
- un jardin arboré,
- un potager,
- une petite dépendance à usage d'atelier d'environ 15 m².

Le bien est situé à 700 m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte.

Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d'Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse

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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour26 m²
• Terrain2200 m²
• Surface85 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C