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Maison à vendre Narbonne 6 pièces 162 m2 Aude (11100) - 594880 €

vente maison 6 pièces 162 m² 5 chambres région Aude

594 880 €


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Vente Maison 6 pièces NARBONNE 11100
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Description Maison Narbonne

Belle villa d'architecte construite en 1980 et entièrement réhabilitée en 2011 situéedans une pinède aux Amarats, à 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers.
Villa 4 faces, plain pied de type 5 de 165m², + studio indépendant (pièce + salle d'eau avec WC) de 15m² (sans chauffage) avec sauna, garage de 20m² communiquant avec la maison, piscine au sel 10 X 4,Terrain de 2345 m² dont 1 partie constructible qui ne cree aucun vis à vis pour 2 lots de parcelles (permis accordé) (sans copropriété).
- composition: Sas d'entrée; séjour de 46M² ouvert sur cuisine avec ilot central; arrière cuisine; buanderie; suite parentale 28,25M² (chambre, salle d'eau avec double vasque, WC et douche à l'italienne; dressing et coin bureau) située à gauche du séjour; à droite du séjour: dégagement desservant 3 chambres (chacune avec grand placard équipé); 1 WC indépendant avec lave-main; 1 salle de bain avec large vasque, baignoire balnéo et WC.

- éléments techniques: volets roulants centralisés, portail automatique, plusieurs emplacements de véhicules ( y compris camping-car) et voie de circulation et de manoeuvres large, climatisation gainable et thermostat pour partie jour une autre pour partie nuit; pergola bio-climatique, 1 terrasse plein sud, 1 terrasse ombragée au nord, boulodrome aménagé à l'ombre de grands pins. Terrain facile à entretenir (pinède), sans vis à vis.

Prix de vente HAI 594880E Euros incluant 4% TTC d' honoraires charge acquéreur
Prix de vente honoraires exclus 572000 Euros

DPE B 93
GES A 2
TF2053 Euros /an

Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 986 Euros et 1334 Euros

CONTACT : HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688.
Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES

Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022
Agence immobilière
Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com

Les informations su


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres5
  • Sbds3
  • Terrain2345 m2
  • Surface162 m2

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 594880 €, soit 3670 €/m²
• Honoraires acquereur : 4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement

Annonce n°18008771 - MANDAT1803-A2 publiée le 12/12/2024
Statistiques résumé : 208 - Détail : 18
Taxes locales...

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ACTION TRANSAC
82 AVENUE DE FRONTON
31200 TOULOUSE
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