Maison à vendre Vouille 6 pièces 135 m2 Vienne (86190) - 239000 €

Description Maison Vouille

CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU : UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE-DE-POITOU

Vivez le confort et la sérénité dans cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au charme incontestable !

Cette maison lumineuse de 135 m2 est conçue pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de :
- Une ENTREE fonctionnelle avec placard intégré (3,41 m2).
- Un espace CUISINE ouvert sur un séjour lumineux (52 m2) : une baie vitrée à galandage vous donne accès à un jardin orienté sud-ouest.
- Une BUANDERIE spacieuse (12,05 m2), idéal pour le rangement.
- Un DEGAGEMENT (7,07 m2) distribuant l'espace nuit.
- Une SUITE PARENTALE (17,56 m2) avec chambre et dressing, parfaite pour les amateurs de mode.
- Deux CHAMBRES supplémentaires (12,33 m2 chacune) avec placards intégrés.
- Un BUREAU (8,42 m2), idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
- Une SALLE DE BAIN moderne (8,83 m2), équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.
- Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante (2 m2).

EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
- Un jardin clôturé et arboré, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Un garage de 24 m2 avec porte sectionnelle motorisée.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Superficie maison : 135 m2.
- Superficie terrain : 899 m2.
- DPE : C (faible consommation énergétique).
- Taxe foncière 2024 : 1 065 EUR.
- Huisseries double vitrage et volets roulants électriques.
- Portail électrique.
- Chauffage au sol avec ballon thermodynamique de marque Thermor.
- Assainissement : tout à l'égout.
- Démoussage toiture effectué en 2022.
- Maison libre de toute occupation.
- Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète !

LES ATOUTS DE LA MAISON :
- Une luminosité exceptionnelle.
- De beaux volumes et une grande pi

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2012
• Terrain899 m²
• Surface135 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A