Maison à vendre Rochereau 6 pièces 135 m2 Vienne (86170) - 239000 €

Description Maison Rochereau

CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU : UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE-DE-POITOU

Vivez le confort et la sérénité dans cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au charme incontestable !

Cette maison lumineuse de 135 m2 est conçue pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de :
oUne ENTREE fonctionnelle avec placard intégré (3,41 m2).
oUn espace CUISINE ouvert sur un séjour lumineux (52 m2) : une baie vitrée à galandage vous donne accès à un jardin orienté sud-ouest.
oUne BUANDERIE spacieuse (12,05 m2), idéal pour le rangement.
oUn DEGAGEMENT (7,07 m2) distribuant l'espace nuit.
oUne SUITE PARENTALE (17,56 m2) avec chambre et dressing, parfaite pour les amateurs de mode.
oDeux CHAMBRES supplémentaires (12,33 m2 chacune) avec placards intégrés.
oUn BUREAU (8,42 m2), idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
oUne SALLE DE BAIN moderne (8,83 m2), équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes.
oUn WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante (2 m2).

EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
oUn jardin clôturé et arboré, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
oUn garage de 24 m2 avec porte sectionnelle motorisée.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Superficie maison : 135 m2.
- Superficie terrain : 899 m2.
- DPE : C (faible consommation énergétique).
- Taxe foncière 2024 : 1 065 EUR.
- Huisseries double vitrage et volets roulants électriques.
- Portail électrique.
- Chauffage au sol avec ballon thermodynamique de marque Thermor.
- Assainissement : tout à l'égout.
- Démoussage toiture effectué en 2022.
- Maison libre de toute occupation.
- Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète !

LES ATOUTS DE LA MAISON :
- Une luminosité exceptionnelle.
- De beaux volumes et une grande pièce de vie

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2012
• Terrain899 m²
• Surface135 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A