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Appartement à vendre Bordeaux 2 pièces 32 m2 Gironde (33000) - 53600 €

vente appartement 2 pièces 32 m² région Gironde

53 600 €


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Vente Appartement 2 pièces BORDEAUX 33000
Vente Appartement Bordeaux 33Annonce Vente 2 pièces Appartement BordeauxAcheter Appartement 32 m2 BordeauxAcheter Appartement Bordeaux GirondeAcheter Appartement Bordeaux 53600 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Bordeaux

La residence affaire All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, est strategiquement situee dans une zone economique active. Elle est placee non loin du Casino Barriere -750m-, du Parc des expositions -1km- et le centre ville de Bordeaux est a 30 min avec le tram C. La residence moderne se compose de 233 appartements allant du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages et avec places de parking. Elle possede en outre un acces facile a l'autoroute.
Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme/Affaire a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 8.38% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un studio 32.5 metres carres + parking
Prix de vente de 53.000euros FAI dont 600euros de TVA recuperable
loyer annuel hors taxes de 4443euros / an.
Les charges non recuperables sont de 144euros/an
La taxe fonciere est de 840euros/an, dont 104 euros de TOM recuperable
Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaire/Tourisme.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Surface32 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 53600 €, soit 1680 €/m²

Annonce n°18006424 - 4975-bordeaux-pichet publiée le 11/12/2024
Statistiques résumé : 324 - Détail : 7
Taxes locales...

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LE REVENU PIERRE
17 rue Beffroy
92200 Neuilly-sur-Seine
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