Appartement à vendre Paris-8eme-arrondissement 4 pièces 100 m2 Paris (75008) - 1299000 €

Description Appartement Paris-8eme-arrondissement

75008 PARIS - METRO LIGNE 1 GEORGE V - ETAGE 5 AVEC ASCENSEUR - APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIECES AU CALME - 2 CHAMBRES (POSSIBLE 3) - 2 SALLES DE BAINS - CAVE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Laetitia Foucard et Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent, en exclusivité, dans une petite rue calme, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces traversant, lumineux, seul sur le palier, d'une superficie de 95,28 m² Loi Carrez + balcon filant 6,13 m². Il est composé d'une entrée avec fenêtre sur cour, d'un salon séjour avec cheminée, donnant sur le balcon, orienté Sud, d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce buanderie, deux chambres (3ème chambre possible en agrandissant la pièce buanderie) avec placard intégré, une salle de douche avec un wc, une salle de bains, un wc séparé. Exposé Sud, belle vue, en hauteur, cachet de l'ancien, parquet bois en chevrons, hauteur sous plafond à 2,62m. Rafraîchissement à prévoir. Changement des fenêtres à prévoir, salles d'eau et cuisine à rénover. Possible d'acquérir +19,43 m² supplémentaires, un studio attenant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à quelques pas des Champs-Elysées, Métro ligne 1 George V à 2 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour37 m²
• Construction1880
• Surface100 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E