Appartement à vendre Villeneuve-d'ascq 1 pièce 17 m2 Nord (59491) - 83813 €

Description Appartement Villeneuve-d'ascq

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 3697.00 E HT de loyer annuel
- 295.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 335.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.47 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Studéa Lille 1 à VILLENEUVE-D'ASCQ et exploité par la société NEXITY STUDEA.

Située en périphérie de Lille, la résidence propose des studios meublés, équipés et lumineux ainsi que des espaces communs à la décoration tendance et des services inclus ou à la carte : salle commune avec télévision, espace de coworking, cuisine commune avec coin repas, laverie, local à vélo.

L'établissement offre un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des services, à 500 mètres de l'Université de Lille et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur ainsi qu'à 15 minutes à pied d'une station de métro qui permet de rejoindre le centre-ville de Lille en 30 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourism

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²

Informations complémentaires