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Appartement à vendre Cachan 1 pièce 20 m2 Val de Marne (94230) - 129811 €

vente appartement 20 m² région Val de marne

129 811 €


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Vente Appartement CACHAN 94230
Vente Appartement Cachan 94Annonce Vente Appartement CachanAcheter Appartement 20 m2 CachanAcheter Appartement Cachan Val de MarneAcheter Appartement Cachan 129811 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Cachan

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 5929.00 E HT de loyer annuel
- 419.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 920.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA.

Idéalement située au c?ur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie.

À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan - Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en rés


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Surface20 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 129811 €, soit 6490 €/m²

Annonce n°18004179 - 51030 publiée le 10/12/2024
Statistiques résumé : 131 - Détail : 10
Taxes locales...

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CRA©ATION ET DA©VELOPPEMENT DE PATRIMOINE
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44120 Vertou
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