Maison à vendre Genas 130 m2 Rhone (69740) - 445000 €

Description Maison Genas

Bienvenue à l'agence immobilière Au carré basée à Genas Azieu. Avec plus de quinze années d'expérience, nous vous accompagnons dans vos projets de vente, location, gestion locative jusqu'à vos travaux de rénovation.

Maison pleine de potentiel à deux pas du centre d'Azieu
Vous rêvez de posséder une maison proche du centre d'Azieu ? Nous vous proposons une maison construite en 1959, regorgeant de potentiel et dotée d'un terrain spacieux.

Caractéristiques Principales
Cette maison, construite en 1959, offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux. Le terrain de 750 m² est idéal pour un aménagement extérieur chaleureux et convivial. Actuellement, la maison est configurée en deux logements indépendants, offrant flexibilité et diverses possibilités d'utilisation.

Équipements et Points Forts
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison est proche des commodités du centre de Genas. La façade a récemment été isolée par l'extérieur pour améliorer l'efficacité énergétique. Les fenêtres modernes sont équipées de volets roulants électriques, offrant une isolation phonique et thermique renforcée. Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire pour une éventuelle expansion ou personnalisation selon vos besoins.

Il y a un potentiel de personnalisation important, avec des rénovations à prévoir qui permettront de modeler cette maison à votre image. Le vaste jardin peut accueillir une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. La maison bénéficie d'un DPE de classe C, ce qui en fait une option écoénergétique.

Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Personnalisez-la pour qu'elle devienne le foyer de vos rêves ou un bien r

• Annonce Pro
• Chambres3
• Construction1959
• Terrain750 m²
• Surface130 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C