Maison à vendre Toulouse 5 pièces 132 m2 Haute garonne (31200) - 499000 €

Description Maison Toulouse

TOULOUSE LES MINIMES -Située au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate des transports, des commerces et écoles nous vous proposons de venir découvrir cette magnifique maison de caractère de près de 133m² habitables et son jardin de 200m2, en plein coeur des Minimes (à 6mn du métro Barrière de PARIS) !
Cette charmante bâtisse pleine de cachet (brique et galets typiques, poutres et charpente apparente, cheminées marbre) et de très belles surprises recherche une grande famille adepte de la vie en ville !
Nichée au milieu d'une impasse, possibilité de garer sa voiture sur la parcelle, cette jolie rénovation, propose désormais tout le confort moderne : chauffage gaz, cuisine équipée, salle de bains spacieuse, cabanons de rangement.
La disposition des pièces, l'utilisation de l'espace, la mise en valeur des volumes de grandes hauteurs en font un produit d'exception au charme et caractère évident (poutres, planchers vitrifiés, plafonds rampants, fenêtre en baie)
Le rez de chaussée, très lumineux est dédié à la partie vie. Il ouvre sur une terrasse extérieure, tournée vers le jardin arboré.
La cuisine communique avec l'espace dinatoire et le séjour salon quadruple exposition : l'ensemble déborde de cachet.
L'étage sera l'espace dédié aux 2 chambres enfants dont une en attique, une vaste salle d'eau, une chambre parentale et son grand dressing.
La maison est peu gourmande en énergie du fait de son inertie, le système de chauffage récent et l'isolation renforcée en toiture (refaite il y a 6 ans) lui permet un classement honorable .
La taxe foncière est de 1 183 euros pour 2023
Plus que de longues explications, une visite s'impose : laissons le charme agir?
Cette maison vous est proposée à : 499.000,00 euros. Les honoraires de l'agence sont inclus et seront à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique E 279kWhm²/an GES 61kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels entre 2 330 euros et 3 190 eu

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain250 m²
• Surface132 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E