Appartement à vendre Brive-la-gaillarde 1 pièce 35 m2 Correze (19100) - 84500 €

Description Appartement Brive-la-gaillarde

-> Offrez-vous un petit nid douillet à BRIVE comme cadeau de Noël !

> A découvrir sans attendre, APPARTEMENT T1 BIS secteur HOPITAL.
-> Idéalement situé dans un environnement CALME et agréable, cet APT de type T1 Bis de 35,51 m², en PARFAIT ETAT, vous attend. LUMINEUX, ensoleillé et FONCTIONNEL, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT locatif.

> Les ATOUTS du bien :
- Luminosité : il profite d'une belle lumière naturelle.
- BALCON : Idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un moment de détente en extérieur.
- PRATIQUE : Un GARAGE privé de 17 m², parfait pour stationner ou stocker (avec accès direct à l'immeuble).
- Emplacement : A proximité de l'hôpital, des commerces et des transports, tout en étant au calme.
- faibles charges : Une gestion simplifiée pour un confort optimal.

> Un potentiel locatif intéressant :
Actuellement libre, cet appartement peut être loué 400 euros/mois, offrant une belle OPPORTUNITE pour les investisseurs.

> Caractéristiques principales :
- Situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
- Chauffage individuel électrique.
- Entrée avec grand placard.
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (refaite à neuf).
- Séjour / coin nuit de 22m² (possibilité de créer une séparation).
- Salle d'eau refaite à neuf.

> Un bien simple et pratique, idéal pour démarrer l'année 2025 !

> Pourquoi attendre le Père Noël ?
Contactez-moi pour une visite rapide :
Aurélie PASCAREL
> 06 75 54 20 49


> Prix : 84 500 euros (Forfait d'honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 78910 euros hors honoraires).

DPE : E / GES : B. (311 kwh/m²/an) / GES : B (10 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 900 euros et 1250 euros par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une p

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour22 m²
• Construction1972
• Surface35 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B