Appartement à vendre Agen 3 pièces 68 m2 Lot et garonne (47000) - 127000 €

Description Appartement Agen

AGEN CENTRE DUPLEX T2 BIS !
Idéalement situé en c?ur de ville quartier Mairie, venez découvrir cet appartement duplex au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots.
Vous serez séduits par le charme de ce bel immeuble en pierres ayant conservé son authenticité.
Ce T2 bis d'environ 68 m2 habitable offre pour le RDC, une entrée avec placard, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec placard, salle de bains et wc.
A l'étage, une seconde chambre avec son dressing (possibilité de créer une salle d'eau déjà existante auparavant) et un coin bureau pour le télétravail, salle de jeux...
De part son emplacement privilégié, vous pourrez bénéficier d'un logement au calme, sans aucunes nuisances sonores et sans vis à vis tout en profitant des commerces, boutiques, transports en communs... au pied du logement !
Les plus : Ne vous laissez pas submerger par les charges de copropriété grâce au syndic bénévole et au montant moyen prévisionnel de la quote-part des charges mensuelles de 37E.
Chauffe eau et radiateurs neufs, interphone, double vitrage, nombreux rangements...
Aucuns travaux à prévoir sauf décoration à votre goût...
Une visite ? Faites vite et soyez le ou la première à visiter ce duplex qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Contactez votre mandataire immobilier LEDIL IMMOBILIER Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SO_7918
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.83% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 120 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour30 m²
• Construction1900
• Surface68 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B