Maison à vendre Saint-saturnin 4 pièces 97 m2 Puy de dome (63450) - 185000 €

Description Maison Saint-saturnin

Maison de caractère en EXCLUSIVITÉ - À réinventer en plein c?ur d'un bourg !

Ancienne maison vigneronne pleine de charme, avec une structure en parfait état et un potentiel exceptionnel, située dans un bourg calme et proche des commodités.

Caractéristiques principales :
- Hall d'entrée (8 m²), salon-séjour avec cheminée (20 m²), cuisine séparée avec poêle à bois.
- Demi-étage : salle de bain, bureau, et accès à une grande terrasse couverte (38 m²).
- 1er étage : trois chambres et un dégagement.
- Combles aménageables d'environ 40 m².

Dépendances :
- Grange en pierre (75 m²) avec plancher à 3,7 m de hauteur et combles sous toiture.
- Deux caves voûtées (38 m² et 40 m²).
- Poulailler (12 m²), atelier (16 m²), coin lapin (8 m²).

Un bien à personnaliser selon vos envies :
Avec ses volumes généreux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Localisation :
Au c?ur d'un bourg avec commerces et services à proximité, dans un environnement calme et convivial.

Contactez Virginie Fioux, conseillère en immobilier :
06 18 40 26 97


Ne laissez pas passer cette **exclusivité** : contactez-moi pour visiter et imaginer votre futur chez-vous !

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7910
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 175 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour20 m²
• Construction1900
• Terrain329 m²
• Surface97 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F