Maison à vendre Cholet 7 pièces 166 m2 Maine et loire (49300) - 453330 €

Description Maison Cholet

Coup de coeur pour cette maison de 1950 de plus de 166 m² hab. sur une parcelle de 665 m², située dans le quartier très prisé du Sacré Coeur!

L'entrée dessert un petit bureau ainsi qu'un salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée . L'ensemble baigné de lumière et tourné sur le jardin de plain pied.
A l'étage 3 belles chambres sur parquet ainsi qu'une belle salle de bains douche.
Le grenier a été aménagé en une grande suite parentale avec salle de sport , salle d'eau, dressing et WC.
Un garage double attenant ainsi qu'un sous-sol complet avec chaufferie, lingerie, cave et atelier, viennent compléter ce bien au caractère unique, au calme, à proximité des écoles, activités sportives et commerces. Maison disponible été 2025.

Honoraires 3.5 % de 438 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 453 330 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Consommation conventionnelle : 153 kWh/m²/an (Classe C)
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 /2022/2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1950
• Terrain665 m²
• Surface166 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C