Maison à vendre Mussidan 3 pièces 58 m2 Dordogne (24400) - 56000 €

Description Maison Mussidan

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent cette opportunité d'investissement locatif prometteur à ne pas manquer !

Mussidan (24400). Découvrez cette maison individuelle 58 m², 2 chambres, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège et gare SNCF (pas plus de 10 minutes).

Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac.

Elle comprend un salon/séjour/cuisine de 23 m² ainsi que 2 chambres (13 et 14 m²). La maison dispose également d'une salle d'eau WC et d'un garage avec WC et lavabo.

Pour les investisseurs, revenu locatif attractif possible de 10% .
Un investissement locatif prometteur !

Prix TTC 56 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-privees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobili

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1945
• Terrain56 m²
• Surface58 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C