Maison à vendre Pannes 6 pièces 101 m2 Loiret (45700) - 183000 €

Description Maison Pannes

PANNES 45700 Sainte Catherine - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette maison de 100 m2 environ habitable, comprenant 4 CHAMBRES + SALLE de JEUX en sous sol, jardin clos. Le bien dispose d'une entrée avec placards, agréable et chaleureux salon/séjour de 30 m2 environ, poêle à granulés, traversant donnant sur une terrasse carrelée, équipée d'un store électrique, cuisine aménagée et équipée attenante à la salle à manger, bénéficiant d'un accès à une 2ème terrasse couverte, dégagement, quatre chambres (dont 2 avec placards), grande salle d'eau, WC séparé. Sous-sol total de 100 m2 environ compartimenté en une cave, un grand garage pour 2 voitures et un atelier qui feront le bonheur des bricoleurs.. ! A la suite, un espace carrelé et aménagé, vous offrent plusieurs possibilités en bureau indépendant, salle de jeux, studio pour un ado...Actuellement aménagé en :
- Buanderie
- WC
- une grande pièce salle de jeux/ chambre d'amis avec lavabo,
Maison bien distribuée et facile à vivre, un abris de jardin complète ce bien sur 662 m2 de terrain clos et arboré! Prestations : fenêtres double vitrage , chauffage électrique et poêle à granulés, tableau électrique récent, portail motorisé.
Budget : 183 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 266 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 090 euros et 2 890 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Idéalement situé, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 km GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à votre

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1978
• Terrain662 m²
• Surface101 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B