Maison à vendre Avranches 7 pièces 155 m2 Manche (50300) - 416700 €

Description Maison Avranches

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose une jolie maison de 2004 avec une vie de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité, classée en D et sans aucune anomalie électrique.
Emplacement idéal proche commerces et établissements scolaires.

Elle se compose sur 2 niveaux de 155 m2 :
- rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement donnant sur un dressing meublé, cusine indépendante aménagée et équipée, salon
et séjour (possible de mettre un poêle), chambre de 14 m2, salle d'eau agréable et lumineuse de 4 m2, WC indépendant avec lave mains, arrière cuisine et placard (ballon électrique et tableau électrique), une grande pièce ( sans fenêtre ) carrelée facilement aménageable pour un dressing ou de bureau
- L'étage avec palier dessert sur 2 chambres ( 13 et 14 m2 dont une avec dressing) et une donnant sur un grenier aménageable, 2 pièces (avec velux, 6 et 7 m2), salle d'eau lumineuse, WC indépendant
Double garage (45 m2) avec 2 portes électriques et un grenier de
25 m2 au dessus ( idéal pour le stockage )
La cour est goudronnée assez vaste pour se garer à l'intérieur ou devant le portail électrique, visiophone, store banne électrique
La parcelle est d'environ 500 m2 avec peu d'entretien extérieur
Venez découvrir cette jolie maison, elle attend sa nouvelle famille !

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 416 700 euros Charge vendeur.

- Consommation énergétique DPE: D - 211 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986 euros et 2686 euros par an estimatif Etabli 10/ 06 /2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'u

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Terrain537 m²
• Surface155 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B