Maison à vendre Barcugnan Gers 6 pièces 250 m2 Gers (32170) - 299950 €

Description Maison Barcugnan

Cette maison gasconne traditionnelle, une ancienne ferme construite dans les années 1700, est pleine d'éléments rustiques originaux. Elle possède de nombreuses dépendances, une piscine et des terrasses sur un terrain de 6.582m². Située sur un chemin de campagne, sans voisins immédiats, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante, les champs et les bois.
La propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et se compose de : hall d'entrée avec escalier d'origine à deux niveaux et murs en colombage ; salle à manger à double exposition avec cheminée d'origine ; salon à triple exposition (85m²) avec poutres apparentes, cheminée et insert, parquet ; cuisine équipée avec porte donnant sur la terrasse d'été ; buanderie ; 3 chambres et 2 salles de bains. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée et la chambre 2 dispose d'un charmant balcon couvert donnant sur la terrasse d'été et le grenier ; chaufferie/atelier (33m²).
Les dépendances comprennent une grande grange avec atelier, garage, bûcher, terrasse d'été couverte (46,5m²) avec plafond voûté, poutres apparentes et une grande hauteur sous plafond ; un grenier spacieux avec des murs en colombage d'origine. Le pool house est raccordé à l'eau et à l'électricité et se compose de 2 pièces. La piscine au chlore est clôturée et entourée d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour.
Le terrain comprend une cour généreuse avec un parking pour plusieurs voitures, un jardin paysager avec des arbres matures et des champs sur le côté. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 300 mètres.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour85 m²
• Terrain6582 m²
• Surface250 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E