Maison à vendre Saint-germain-sur-avre 6 pièces 146 m2 Eure (27320) - 298000 €

Description Maison Saint-germain-sur-avre

Dans village prisé de la vallée de l'Eure à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 5 min de la N12, venez visiter sans tarder cette maison familiale de 2009 sans aucun travaux à prévoir.
Produit rare sur le marché !
Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie avec accès garage, 2 chambres (dont 1 avec pièce indépendante pour dressing), salle de douche avec WC.
A l'étage, le coin des enfants : 3 chambres, salle de bains avec WC et grand dressing communiquant.

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée, ballon d'eau chaude de 300 litres neuf, équipement pour aspiration centralisée, assainissement collectif.

Le tout sur un terrain clos d'env 1200 m² avec puits, boulodrome, terrasse carrelée, cabanon de jardin en bois sur dalle béton et électricité.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1800 euros.

Prix : 298 000 euros dont 2.76% % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 euros), soit 290 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 822886289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobil

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds2
• Construction2009
• Terrain1270 m²
• Surface146 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A