Maison à vendre Octon 8 pièces 206 m2 Herault (34800) - 396000 €

Description Maison Octon

La maison est située au calme dans un groupe de maisons avec restaurant, hôtel et piscine près d'Octon, dans la belle région viticole de Langedoque. Elle dispose de deux appartements avec des entrées séparées. La maison est reliée à l'approvisionnement en eau et au système d'épuration du groupe de maisons, y compris le court de tennis et la piscine. La maison a une superficie totale de 174 m² avec un total de 8 pièces dont 4 chambres à coucher et un garage de 18.6 m2. La maison est située à 34800 Octon, a sa propre source et la taille du terrain est de 1095 m2.
L'habitation principale a 112 m2 de surface habitable et 13.5 m2 de surface utile avec un grand salon/salle à manger (compte comme 2 pièces), une cuisine, 2 salles de bain, 2 chambres et une grande terrasse sans vis-à-vis.
L'appartement indépendant a 67.1 m2 de surface habitable, un grand salon/salle à manger (compte comme 2 chambres) avec une terrasse et 2 chambres (1 balcon 11.5 m2).
Prix : 396.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
- Consommation d'énergie : classe C, 112 kWh/m²/an.
- Émissions de CO ? Classe B, 10 kg CO?/m²/an.
- Surface habitable : 205.68 m².
- Surface utile supplémentaire : 19.66 m².
- Terrain : 1095 m².
Profitez de nos visites virtuelles guidées en français, allemand et anglais.
Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une consommation standard sur la base des prix de l'énergie en 2021,2022,2023 : entre 1'770 euros et 2'470 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel WORLER, au 0767455335 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC mulhouse 514 051 770 auprès

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain1095 m²
• Surface206 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B