Maison à vendre Vallenay 5 pièces 80 m2 Cher (18190) - 65000 €

Description Maison Vallenay

Pour les amoureux de la campagne dans un petit village de 700 habitants.
15min de la A71, 20 min de saint Amand de Montrond, 40 min de bourges , 3h de Paris.

idéal premier investissement ou maison secondaire.

maison, sous sol, un étage sur 80m² habitable:
rdc: un salon, une salle a manger commun, une cuisine, un WC.
étage avec 3 chambres 10/13/10 m² , une salle de bain avec douche. Un grenier.
Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures, un coté chaufferie rangement.
ce bien est accompagné d'un terrain de 700m² avec des arbres fruitiers, un jardin, un cabanon de 5m² environ et d'une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola .
En mitoyenneté d'un coté.
Le tout clôturé. Prévoir travaux.

Prix de vente 60 000 euros hors honoraire d'agence
charge acquéreur 5 000 euros
65 000 euros TTC.

DPE du 25/01/2023
consommation énergie primaire F (373kwh/m²/an) émission de gaz F (82kgCO2/m²/an )n montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820? et 2500? abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° C

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1960
• Terrain711 m²
• Surface80 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F