Maison à vendre Merzer 6 pièces 139 m2 Cotes d'armor (22200) - 161975 €

Description Maison Merzer

Annonce immobilière : Maison en pierres à vendre à Le Merzer, proche Guingamp

Située au coeur des Côtes d'Armor, dans le secteur recherché de Le Merzer et à proximité de Guingamp, cette belle maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, s'étend sur une parcelle de 1840 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Ce bien combine charme, confort et intimité, dans un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques principales :

Surface terrain : 1840 m² clos, sans vis-à-vis
Nombre de chambres : 4
Garage : En bois, couvert en tôles
Terrasse : Accès depuis la cuisine, orientée vers le jardin
Chauffage mixte : Poêle à bois, insert, radiateurs au gaz, chaudière à condensation de 2012
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage
Tout à l'égout : Conformité aux normes
Description détaillée :

Dès l'entrée, le charme opère avec cette maison en pierres qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Vous serez accueillis par un séjour convivial, équipé d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Le salon, quant à lui, dispose d'une cheminée avec insert, offrant une agréable source de chaleur et une atmosphère cocooning.

Le rez-de-chaussée est fonctionnel et bien agencé, avec un espace cellier et buanderie, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des repas en extérieur, tout en profitant d'un accès direct au jardin. Le terrain de 1840 m² est entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité.

A l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune vous attendent. L'une d'elles est particulièrement agréable, avec un coin cuisine intégré et un accès à une véranda et un balcon, idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou des moments de détente face au jardin. Une salle de bain et un WC intégré complètent cet étage, assurant ainsi confort et fonctionnalité.

A

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1840 m²
• Surface139 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D