Appartement à vendre Alby-sur-cheran 4 pièces 82 m2 Haute savoie (74540) - 349000 €

Description Appartement Alby-sur-cheran

74540 ALBY-SUR-CHERAN _ APPARTEMENT 3 CHAMBRES _ TERRASSE ET JARDIN _ 1 GARAGE + 1 PARKING _ 1 CAVE

A 3 min de l'entrée d'autoroute
A 15 min de l'entrée d'Annecy
A 30 min de la douane de Bardonnex

Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier locale et Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 83 m2 disposant de plus de 150 m2 de superbes extérieurs très recherchés sur le secteur !

Au sein d'une très jolie petite résidence de 2015 (9 logements), appartement fonctionnel de plain pied orienté sud-ouest, très lumineux.

L'appartement comprend :

- 1 ENTREE
- 3 CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 WC INDEPENDANT
- 1 GRANDE PIECE DE VIE / CUISINE OUVERT
- 1 TERRASSE PLEIN SUD 50m3 env.
- 1 JARDIN 110m2 env.

En annexe :

- 1 CAVE
- 1 PARKING EXTERIEUR
- 1 GARAGE

COTE TECHNIQUE :
- Copropriété très bien entretenue, à l'ambiance familiale et calme
- Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1480 E (soit 370 E par trimestre)
- Diagnostic DPE : C réalisé le 18/06/2024
- Aucun travaux à prévoir
- Volets roulants
- Chauffage et eau chaude > chaudière individuelle au gaz à condensation

COTE PRATIQUE - Vivre à Alby-sur-Chéran :
Ecoles, collège, commerces à quelques minutes en voiture.
Village vivant et dynamique où il fait bon vivre !

Compromis entre l'appartement et la maison avec ses grands extérieurs ! Bien COUP DE COEUR ! A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Aurélie Pilot au 06 49 93 10 32 ou par mail à

Vous avez un projet d'achat mais vous ne connaissez pas votre capacité d'emprunt ? Je peux vous mettre en relation avec un courtier pour une réponse rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pilot - EI - est

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction2015
• Surface82 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C