Appartement à vendre Bocca 3 pièces 65 m2 Alpes Maritimes (06150) - 419900 €

Description Appartement Bocca

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces en duplex de 65.48m2 au sol (46.68m2 loi Carrez) traversant et rénové en 2019, avec un balcon et deux terrasses, dont une très grande sur le toit de 61.86m2. Superbe vue mer et sur le massif de l'Estérel. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence SANS ASCENSEUR sécurisée avec espaces verts et piscine, il se trouve dans le secteur très recherché de la Croix des Gardes, à 10 minutes à pied des plages et à 6 minutes du centre-ville de Cannes en voiture. Un grenier de 7.58m2 et un garage en sous-sol de 12.65m2 complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième grand garage de 17.65m2 en sous-sol, en supplément du prix de vente. Nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence. Stationnement facile dans la rue à proximité. Cet appartement de 65.48m2 au sol (46.68m2 loi Carrez) se compose de :
- Entrée/Séjour/Cuisine : 24.45m2 - Chambre 1 / Bureau : 7.26m2 - Salle de bain : 3.48m2 - WC indépendant : 1.89m2

Au niveau supérieur : - Coin salon : 16.20m2 (au sol) - Chambre 2 : 12.20m2 (au sol) - Grenier : 7.58m2 - Terrasse 1 : 61.86m2 - Terrasse 2 : 9.83m2 - Balcon : 2.67m2 - Garage 1 en sous-sol : 12.65m2 - Garage 2 en sous-sol (en option) : 17.65m2
Les plus de l'appartement : - En duplex - En dernier étage (2/2) - Traversant - Entièrement rénové en 2019 - Très grand toit-terrasse de 61.86m2 avec pergola et rangements - Superbe vue sur la mer et le massif de l'Estérel - Une 2ème terrasse couverte de 9.83m2 accessible par le séjour/cuisine - Un balcon de 2.67m2 côté chambre du bas - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four et lave-vaisselle - Climatisation réversible dans le séjour/cuisine et le coin salon - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques (sauf dans

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1989
• Surface65 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A