Immeuble à vendre Vierzon 7 pièces 158 m2 Cher (18100) - 234000 €

Description Immeuble Vierzon

Immeuble de rapport à Vierzon - 3 appartements rénovés, locataires en place et bonne rentabilité ! Idéal pour un investissement locatif clé en main, découvrez cet immeuble de rapport situé à Vierzon, composé de 3 appartements dont 2 entièrement rénovés et offrant des prestations modernes et attractives. Studio meublé (28 m², côté cour) Un espace optimisé et contemporain comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy. La verrière apporte charme et luminosité en séparant l'espace nuit. Profitez d'une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche italienne, WC séparés, double vitrage, volets électriques, et d'une pompe à chaleur. Un plus rare : une borne de recharge pour voiture électrique dans la cour ! Location actuelle en courte durée (Airbnb et Booking) avec une belle rentabilité. Appartement T3 (70 m², 1er étage) Parfait pour une famille ou une colocation, cet appartement comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Confort assuré avec double vitrage mixte (PVC et bois) et radiateurs électriques. Actuellement loué avec locataire en place. Appartement T2 (60 m², côté jardin) Entièrement refait à neuf, ce T2 offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une suite parentale avec une belle salle d'eau, des toilettes séparées et une arrière-cuisine pratique. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort moderne et économique. Déjà loué avec locataire en place. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement dédiée par logement. Chauffage économique grâce aux pompes à chaleur. Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place et à l'activité de location courte durée. Pourquoi investir ? Cet immeuble est une opportunité unique pour un investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec peu de travaux à prévoir. Sa localisation et ses prestations modernes séduiront durablement les locataires. Ne laissez pas passer cette

• Annonce Pro
• Terrain539 m²
• Surface158 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A