Immeuble à vendre Angouleme 310 m2 Charente (16000) - 582000 €

Description Immeuble Angouleme

Exclusivité ANOV'IMMO - RARE Ensemble immobilier quartier Sillac - ANGOULEME
Découvrez cet ensemble d'environ 311 m2 à proximité de l'IUT.
Il se compose de :
* un bâtiment de 10 studios meublés actuellement loués
* une maison divisible en 3 ou 4 logements avec jardin et grand garage
* un terrain constructible jusqu'à 600 m2
* un parking privé de 6 places
Le tout situé à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles supérieures...) garantissant une forte demande locative.
Ce bien constitue une opportunité rare pour des investisseurs avec des revenus immédiats (45 720 EUR /an) et des revenus à venir (création de 3 ou 4 appartements), sans compter la possibilité de construire de nouveaux logements sur la parcelle.

Caractéristiques :
* chauffage : gaz de ville et électrique
* fenêtres PVC double vitrage (à l'exception de 2 studios)
* raccordement tout-à-l'égout

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface310 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C