Maison à vendre Saint-genies 6 pièces 130 m2 Dordogne (24590) - 495000 €

Description Maison Saint-genies

24590 SAINT GENIES. Maison de caractère, grange, terrain d'env. 1,6 hectare.
Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 476 000 euros hors honoraires).
Située entre Sarlat et Montignac au sein d'un hameau typiquement périgourdin, au calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierre du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité.
La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée, avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, cellier, salon avec cheminée en pierre/ poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante et dressing. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées.
Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels.
Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfant avec des aménagements extérieurs de qualité.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette magnifique propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière
Pleine de charme et d'authenticité, ce bien saura ravir les amoureux de la pierre et du Périgord noir.
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170,0 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabili

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain16385 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B