Maison à vendre Sourcieux-les-mines 4 pièces 127 m2 Rhone (69210) - 320000 €

Description Maison Sourcieux-les-mines

SELECTIONNE POUR VOUS!

SECTEUR RECHERCHE- CALME, SANS VIS-A-VIS- MAISON COCOON- DEPENDANCES- JARDIN PLAT ET CLOS.

A30 mn de Lyon, 10 mn de l'Arbresle et du campus vétérinaire VetAgro Sup de Marcy l'Etoile, accès rapide à l'autoroute (à 5 km) et à la gare de Sain-Bel desservie par le tram-train direction St Paul et le T.E.R direction Part-Dieu., sur la jolie commune de SOURCIEUX LES MINES.
Petite maison ancienne des années 1900, d'environ 82m2 habitables - 127 m2 au sol- , cocoon, indépendante, élevée sur 1 cave et 1 atelier en RDC.
L'entrée se fait par un escalier accédant à une loggia, qui s'ouvre sur la pièce à vivre d'environ 26m2, avec cheminée à insert bois. Une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un espace rangement se trouvent au pied de l'escalier qui permet d'accéder à l'étage des chambres.
Au niveau supérieur, une mezzanine (pouvant être transformée en 3ème chambre ou salon -voir home-staging virtuel à moindre frais ) s'ouvre sur 2 chambres.
Un jardin plat sans vis-à-vis, d'environ 560m2, clos et arboré entoure cette petite maison, agrémenté d'un abris extérieur d'environ 20m2.

Chauffage mixte : chaudière gaz de ville , FRISQUET neuve et cheminée avec insert
Assainissement: tout à l'égout
Charpente traditionnelle
Portail métal automatisé.

SES ATOUTS: une petite maison très cocoon, au calme, au milieu d'un jardin agréable, sur un secteur très prisé.

le +: petite maison confortable
le - : pas de cuisine aménagée

Consommation énergétique de 274kWh/m²/an pour le DPE et 46CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 17/09/2024 - DPE: E

Prix de vente: 320 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à
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Les informations sur les risques auxquels ce b

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour26 m²
• Construction1900
• Terrain560 m²
• Surface127 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D