Maison à vendre Talence 5 pièces 120 m2 Gironde (33400) - 448000 €

Description Maison Talence

A Talence, sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de 135m² de surface au sol, est idéalement située à deux pas des facs et du TRAM B, à 5 minutes du collège, écoles primaires et commerces.

-Au rez de chaussée :
Depuis l'entrée vous accédez à une cuisine séparée d'environ 17m² puis à une belle pièce de vie de plus de 25m² .
-A l'étage:
3 chambres d'environ 12m², un bureau, une salle d'eau, wc.
-Sous combles aménagés:
Deux pièces d'environ 35m² dont une chambre, avec salle d'eau /wc

Une place de stationnement et un garage d'environ 15m² complètent ce bien, le garage peut être aménagé en studio indépendant.
Extension possible, jardin devant et derrière, emprise au sol jusqu'à 40%

Chauffage au gaz

Les + : - Idéal investisseur, potentiel de location important, colocation ou coliving
- Tram à 5 minutes à pieds
- La proximité des facs, de la rocade et des commodités.
- Investissement de rapport avec une très bonne rentabilité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/12/2024 par 0664640590, RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1960
• Terrain380 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C