Appartement à vendre Asnieres-sur-seine 2 pièces 29 m2 Hauts de Seine (92600) - 174048 €

Description Appartement Asnieres-sur-seine

Profitez de cette opportunité d'investissement, alliant profit et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce super T2 au 5ème étage de 29.50 m² (+Terrasse 5.42 m²)situé dans la résidence Adagio à Orléans, offrant un rendement locatif net de 4.77 % pour un prix hors pair de 174 048 E. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une chance rare pour les investisseurs recherchant des revenus sûrs et pérennes.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans le quartier prisé de Paris Asnières, cet aparthotel bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun :
o 7 minutes à pied de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), reliant rapidement le centre de Paris et les principaux quartiers d'affaires comme Saint-Lazare et La Défense.
o 10 minutes en voiture de la gare de Clichy-Levallois, offrant des connexions directes vers Paris Saint-Lazare et les grandes lignes nationales.
o Proximité immédiate des principales lignes de bus et des axes routiers stratégiques comme le périphérique et l'A86, facilitant les déplacements dans toute l'Île-de-France.
o Environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces, restaurants et espaces verts d'Asnières.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Brice CARA au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet :


Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2008
• Surface29 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A