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Description Maison Montaut
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C'est dans la commune de Montaut, à 10 minutes de Nay, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 2019, bénéficiant de prestations remarquables et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
C'est sur un terrain de 985m2 surplombant ce charmant village, que cette propriété de 112m2 comprenant 4 chambres se dévoile.
Le rez-de-chaussée se comporte :
- D'un garage.
- D'une buanderie.
- D'une entrée.
- D'un WC indépendant.
- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Espace particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond, sa luminosité, sa vue incroyable sur les Pyrénées.
- D'une grande terrasse de 35m2 en face des sommets et accessible depuis la grande baie vitrée de la pièce de vie.
- D'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. A noter un accès direct à la terrasse.
L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Propriété proche des commodités et bénéficiant d'un grand standing. L'association du parquet massif, du carrelage, des poutres apparentes donne le ton. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une luminosité et d'un point de vue à couper le souffle à longueur de journée.
La grande terrasse, couverte en partie, se prête à toutes les saisons.
Et que dire du confort !!! Chauffage au sol au RDC, excellente isolation. En prime des équipements à la pointe. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le résultat se ressent par un DPE fleurtant avec les sommets !
DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 635 euros et 859 euros.
Prix de vente 326 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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- Terrain985 m2
- Surface112 m2
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