Appartement à vendre Vallauris CENTRE VILLE 2 pièces 44 m2 Alpes Maritimes (06220) - 119000 €

Description Appartement Vallauris

Terrasse, lumière et potentiel au c?ur de Vallauris !

Description :
Imaginez? Cet appartement de 45 m² attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, il est parfait pour les amoureux des projets personnalisés ou les investisseurs avisés !

Dès l?entrée, vous serez séduit par son potentiel lumineux :
- Une pièce de vie de 20 m², baignée de soleil, avec une cuisine indépendante (ouverture possible pour un espace XXL). Ces deux pièces donnent accès à une large terrasse orientée ouest, idéale pour les apéros au coucher de soleil ou vos moments de détente.
- Une chambre au calme de 10 m², une salle de bain avec baignoire pour vos moments de relaxation, et un WC séparé.

Et ce n?est pas tout : une cave saine pour vos rangements complète ce bien mais aussi,
l'opportunité d?acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.

Situé en **plein centre de Vallauris**, à **moins de 5 minutes à pied** des commerces, écoles et transports, c?est un bijou à transformer selon vos envies.

Pourquoi vous allez craquer ?
- Une terrasse à l?ouest, pour savourer le soleil jusqu?au bout.
- Un prix abordable, rare pour la région, avec charges maîtrisées (eau chaude et froide, chauffage et entretien inclus pour 207 ?/mois).
- Localisation idéale : toutes les commodités à portée de main et un accès rapide à l?autoroute.
- Un projet à personnaliser à votre goût, parfait pour laisser libre cours à votre imagination.

Infos pratiques :
- Taxe foncière : 799 ?.
- Copropriété de 57 lots principaux, pas de procédures en cours à notre connaissance.
- Honoraires de 9 000 ? inclus dans le prix affiché.
- Prix net vendeur de 110 000 ?

? Envie de visiter ou d'en savoir plus ?
Contactez-nous vite et demandez la visite virtuelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Construction1970
• Surface44 m²

Informations complémentaires