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Maison à vendre Vougy 5 pièces 122 m2 Haute savoie (74130) - 469000 €

vente maison 5 pièces 122 m² 3 chambres région Haute savoie

469 000 €


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Vente Maison 5 pièces VOUGY 74130
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Description Maison Vougy

COUP DE COEUR

Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables).

Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal.

Au rez-de-chaussée :
- Une véranda de 22m²
- Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30m²
- Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier/rangement de 12m²
- Une salle de douche avec WC de 3m²
- Un dégagement de 5m² avec placards conduisant à l'étage

À l'étage :
- Une pièce a vivre de 20m² avec mezzanine de 15m² et un balcon en exposition SUD de 9m²
- Une chambre nouvellement créée (octobre 2024) de 12m²
- Une salle de bains de 12m² avec baignoire, WC, vasque et rangement
- Une chambre avec placards de 15m²

Au sous sol
- Une cave de 16m²
- Une buanderie/chaufferie de 12m²

La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité.

Côté technique :
- Tout à l'égout
- Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière.
- Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium.
- Poêle à bois
- Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année

Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme... alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Niveau de consommation énergétique : 381 (F)
Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200? et 3 030 ? par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonneme


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Surface122 m2

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 469000 €, soit 3840 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17972871 - 85071129 publiée le 29/11/2024
Statistiques résumé : 382 - Détail : 31

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER
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74250 LA TOUR
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