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Description Maison Havre
SANVIC MAIRIE - Nouvelle exclusivité !
Découvrez cette maison non mitoyenne pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée desservant une buanderie, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un placard pour le rangement.
- Un espace salon-cuisine ouvert sur le séjour, avec accès direct au jardin.
A l'étage : deux chambres en enfilade, avec la possibilité d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur : une dépendance de 8 m², parfaite pour du rangement ou un atelier.
- Un espace de stationnement extérieur pratique.
Quelques travaux à prévoir (DPE : G), mais un potentiel incroyable pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
- Espaces verts : le Parc de Rouelles et la Forêt de Montgeon sont accessibles à pied en quelques minutes.
- Commodités : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate.
- Les Jardins Suspendus se trouvent à seulement 15 minutes à pied, offrant des panoramas exceptionnels sur la ville et la mer.
- Prix :137 290 euros FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Foncier : 823 euros par an
- DPE : "G " : "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2650 euros (selon l'usage).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Sbd1
- Construction1949
- Surface56 m2
