Appartement à vendre Roquebrune-cap-martin 3 pièces 70 m2 Alpes Maritimes (06190) - 239000 €

Description Appartement Roquebrune-cap-martin

Description : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Situé en plein coeur de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant de 70 m² au 5ème étage d'une résidence bien entretenue représente une opportunité d'investissement patrimonial à long terme. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : o Un séjour spacieux de 26,50 m², idéal pour valoriser l'espace de vie. o Une cuisine indépendante. o Deux chambres de 11 m² et 10 m². o Une salle d'eau et des WC séparés. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un accès à un parking collectif non nominatif, assurant une praticité au quotidien. Un investissement malin grâce à la nue-propriété En acquérant cet appartement en nue-propriété, vous devenez propriétaire des murs à un prix attractif, tout en laissant l'usufruit au vendeur pour une durée déterminée ou à vie. Cette formule est particulièrement adaptée pour : o Préparer votre retraite grâce à un patrimoine immobilier valorisé à terme. o Réaliser un investissement sécurisé, sans gestion locative et avec des charges réduites. o Anticiper une transmission patrimoniale avantageuse. Cet achat correspond à une stratégie d'investissement longue durée, garantissant une plus-value potentielle et une transmission facilitée. Les propriétaires sont respectivement âgés de 73 ans et 68 ans. Pour plus d'informations sur les spécificités de la nue-propriété et pour découvrir ce bien, contactez Jean-Gérard SULLICE à l'adresse suivante : Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 239 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour26 m²
• Construction1960
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C