Immeuble à vendre Anduze 12 pièces 426 m2 Gard (30140)

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Description Immeuble Anduze

En exclusivité , je vous propose de venir découvrir cet ancien Hôtel-Restaurant de Caractère à Rénover au C?ur du Village d'Anduze.

Une opportunité rare et unique avec sa grande terrasse intérieure de 100 m² !

Située en plein c?ur de la charmante commune d'Anduze, cette ancienne bâtisse de plus de 770 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel.

Autrefois un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs, cet hôtel-restaurant attend aujourd'hui d'être rénové pour retrouver son éclat d'antan.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 426 m² , offrant de vastes espaces à aménager selon vos projets.

Grand garage de 106 m², idéal pour un stationnement et nombreuses caves permettant un espace de stockage complémentaire.

Possibilités de transformation multiples : aménagez jusqu'à 7 logements pour un projet locatif ou redonnez vie à cet établissement en restaurant ou en hôtel de charme.

Un Projet à fort potentiel :

Cette propriété, au cachet unique, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers passionnés par les bâtiments de caractère. Grâce à son emplacement central, à moins de 50 mètres d'un parking elle bénéficiera de la dynamique du village d'Anduze, prisé pour son charme et sa proximité avec les Cévennes.

À noter : Des travaux de rénovation importants seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace.
Possibilité de créer un étage supplémentaire et également d'obtenir des subventions conséquentes pour la rénovation .

Ne laissez pas passer cette chance !
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite de cette bâtisse historique au c?ur d'Anduze.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ).
Référence agence : 12171