Maison à vendre Villefranche-de-lonchat 3 pièces 106 m2 Dordogne (24610) - 147000 €

Description Maison Villefranche-de-lonchat

Villefranche-de-Lonchat (24 610) Attention, cette opportunité est à ne pas manquer !
Découvrez cette charmante maison individuelle 109 m², 2 chambres de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Villefranche-de-Lonchat (24 610) et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare SNCF (pas plus de 10 minutes).

Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac.

Imaginez votre futur chez-vous :
Cette maison de 109 m², située sur une parcelle de 1 600 m², vous offre une vue plongeante. Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac.

Vous recherchez confort et fonctionnalité ?
Elle comprend un spacieux salon/séjour de 33 m², une cuisine équipée de 13 m², ainsi que 2 chambres (11 et 10 m²) avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour plus de praticité.

Profitez d'une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, de 2 garages fermés et d'un jardin clos, parfaitement sécurisé avec un portail électrique. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Prix TTC 147 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations su

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1983
• Terrain1646 m²
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B