Appartement à vendre Lyon-8eme-arrondissement 2 pièces 30 m2 Rhone (69008) - 139000 €

Description Appartement Lyon-8eme-arrondissement

T2 au pied du métro ligne D et parking double - Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants :

Emplacement privilégié : Situé au pied du métro ligne D, station Laennec, et à proximité immédiate des universités et grandes écoles (Lyon 1, école Rockefeller, Manufacture des Tabacs), cet appartement offre une localisation idéale alliant praticité et confort.

Appartement T2 - 30 m²
Au dernier étage d'un immeuble moderne de 1998, découvrez un logement très lumineux, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.

Agencement fonctionnel :

Entrée avec placard, idéale pour le rangement.
Chambre confortable, facile à meubler.
Coin kitchenette pratique et optimisé.
Salle de bains spacieuse pour un confort quotidien.
Séjour lumineux avec placard intégré.

Atout supplémentaire : Une place de parking double en sous-sol, un avantage rare et recherché dans ce secteur.

Proximité immédiate des pôles étudiants et professionnels, garantissant une forte demande locative.
Appartement clé en main, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable.

Taxe foncière : 739E

Quote-part annuelle de charges 1012E
Copropriété de 125 lots principaux (appartements) et 42 lots secondaires (parkings).

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 012,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1998
• Surface30 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B