Maison à vendre Saint-martin-de-salencey 6 pièces 157 m2 Saone et loire (71220) - 1254000 €

Description Maison Saint-martin-de-salencey

Saint Martin de Salencey (71220) Magnifique Domaine Agricole et Boisé de 97 ha Proche de Cluny.
Découvrez ce domaine d'exception, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Cluny. Ce bien rare, alliant charme, potentiel et authenticité, se compose de terres agricoles exploitables, de parties boisées propices à la détente, et d'un superbe corps de ferme en pierre de taille.
La partie habitation, d'une surface de 157,5 m², offre tout le confort attendu. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec plafond à la française, séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC et une chaufferie.
A l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable donnant accès à une terrasse.
Attenant à la maison, les dépendances en pierre de taille déploient environ 800 m² de surface au sol. Ces espaces incluent des écuries, une grange, une ancienne étable d'environ 180 m², ainsi qu'un bâtiment historique ayant autrefois abrité des diligences. En complément, des stabules à ossature métallique offrent des infrastructures adaptées pour l'élevage ou d'autres activités agricoles.
La partie forestière d'environ 43 ha se compose de plusieurs variétés avec des taillis de Chêne et de Châtaigner et des futaies de Douglas et d'environ 54ha de prairies, le tout attenant à l'habitation.
Ce domaine, est un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets familiaux ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Atouts :
Situation géographique, cadre naturel unique, terrains attenant, de grandes ballades sans sortir du domaine, fort potentiel également pour gites, chambres d'hôtes.
Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en bénéficiant d'infrastructures de qualité en excelle

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1900
• Terrain970000 m²
• Surface157 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B