Maison à vendre Plazac 4 pièces 125 m2 Dordogne (24580) - 228800 €

Description Maison Plazac

Périgourdine typique, située dans un lieu inspirant, ressourçant et convivial, parfait pour une vie riche et simple, proche de la nature ! Situation recherchée à Plazac. Au calme, sans vis-à-vis et sécurisant avec  voisins alentours. Belles promenades autour. Commerces à 3,5km.

Nombreux atouts pour cette authentique  Périgourdine, en pierre, type longère avec coursive et grande terrasse surplombant le "domaine", à l'abri des regards!
Construite sur rocher, en partie et sous-sol abritant un atelier d'artiste 27 m2 avec grande fenêtre et un garage 37 m2.

Cabane 15 m2, rustique et bien conçue, avec murs et toit isolés de fibre de bois avec capacité de couchage 2 personnes. Coin cuisine et poêle à bois. Idéal pour amis de passage ou ados.

Séjour familial au beau volume de 45 m2.
Poêle à granulés et insert réchauffent facilement toute la maison.
Système chauffage central existant avec ancienne chaudière ( pompe  changée -6ans). Appoint idéal  pour retrouver la maison chaude après une absence prolongée.

Partie prairie avec abris bois cadastrés, pour animaux.

PRIX DE VENTE: 228 800 euros inclus frais d'agence 8 800 euros soit 4% charge acquéreur.
PRIX DU BIEN: 220 000 euros net vendeur.

Distribution :
Rez-de-chaussée: Séjour ouvrant la  terrasse. Cuisine indépendante. Salle -de-bains.
WC indépendant.

Etage: palier. Bureau. 2 chambres dont une avec coin WC/lavabo.

Grandes Fenêtres double vitrage aluminium et bois.

Taxe foncière 780euros.
Assainissement non conforme.
Urbanisme : Zone classée A
DPE: E : 282 KWh/m2/an
GES: D: 33 CO2 m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage , eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 090 euros et 2 870 euros par an. DPE établi le 13/11/2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et F

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain3000 m²
• Surface125 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D